Geleen - Margrietlaan 2

Karakteristieke,vrijstaande villa gelegen in een mooie, groene woonomgeving aan de rand van het Burg. Damenpark. Bijzonder sfeervol wonen op een zeer mooie locatie!!!!

Indeling

Deze sfeervolle, vrijstaande 30er jaren villa biedt een zee aan ruimte en heeft door de fraaie ligging in deze villawijk een mooie, rondom de woning gelegen tuin.
De combinatie van rustige ligging en de winkels op loopafstand maakt deze locatie uniek.

Souterrain:

Via de bijkeuken zijn de ruime provisiekelder en de CV.-kelder bereikbaar.

Begane grond:

Via de oprijlaan is de entree bereikbaar. Fraaie, ruime L-vormige hal met plavuizenvloer en garderobehoek. Betegeld toilet met hangcloset en fonteitje.
De ruime, speels ingedeelde woonkamer ca. 63 m² heeft een fraaie parketvloer en biedt diverse mogelijkheden voor het variëren in de opstelling van het meubilair.
Aansluitend bevindt zich de tuinkamer 6.00/ 2.60 met plavuizenvloer, schuifpui, schouw, grote lichtkoepel en optimaal tuincontact.
Het royale terras en de tuin zijn tevens via een zijingang te bereiken. Er bevinden zich in de tuin een fraaie vijverpartij en een tuinhuis.
De gesloten keuken 4.00/ 3.25 heeft een plavuizenvloer, muurkasten en een keukeninstallatie in hoekopstelling met granieten werkblad inclusief apparatuur, te weten:
vaatwasser, 6-pits gaskookplaat, en een afzuigkap. Door het grote raam boven het werkblad is er optimaal tuincontact. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met aansluitpunten voor wasapparatuur.
De inpandig bereikbare garage 5.75/ 3.75 heeft een pannendak en een elektrische sectionaalpoort.

1e Verdieping:

Via een authentieke bordestrap is de overloop bereikbaar. Hier bevinden zich 4 slaapkamers: 4.50/ 4.35 met toegang tot het dakterras, 4.50/ 4.35 beide met dubbele muurkast, 4.10/ 3.25met muurkast en 3.25/ 2.30.
De hele verdieping heeft een parketvloer.
De geheel betegelde badkamer heeft een ligbad, dubbele wastafel en een toilet.

2e Verdieping:

Bereikbaar met een vaste trap.
Hier bevinden zich 3 slaapkamers: 5.60/ 4.00, 4.50/ 2.75 en 3.25/ 2.50.

Bijzonderheden:

Zeer sfeervolle woning met veel ruimte.

• Rustige ligging in groene woonomgeving.
• Winkelcentrum op loopafstand.
• De woning heeft dubbele beglazing en dakisolatie.